춘의역 7분 단독 통건물 스튜디오 및 사옥

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

[단독 통건물] 부천 춘의역에 위치하고 있는 스튜디오 양도합니다. 등기부상 4층 건물이지만 확장하여 2층 단독 통건물로 사용 가능합니다. 하단에 자세한 내용 작성해 놓겠습니다. 시설 그대로 인수하실 분 계시면 연락바랍니다. 급매는 아니며, 현재 운영 잘 하고 있는 스튜디오 입니다. 개인 사정으로 인하여 천천히 양도해도 되는 입장입니다. 쇼핑몰, 사옥, 스튜디오, 프로덕션, 브랜드 쇼룸, 카페 등 추천드립니다. 양수 후 바로 영업 가능한 컨디션 입니다. [연락처1: 010-2931-5553 / 연락처2: 010-5264-7610] *중개수수료는 100% 제가 부담할 예정입니다. [양도&매물 내용] -보증금 5,000만원 / 월세 525만원 (관리비 없음) -시설+영업 권리금 : 1억 2천 (협의 가능) -추천 업종: 기존 시설 인수 그대로 가능한 스튜디오/프로덕션/사옥/쇼핑몰/콘텐츠 제작자/쇼룸 -주소 : 경기도 부천시 길주로425번길 94 (도당동) -주차여부: 승용차 기준 7대 (+ 1분거리 공영주차장 하루최대 4천원) -대지: 133평 (건물 140평 + 마당 60평) -구성: 1층과 2층 각 70평씩 140평 + 테라스 / 복층 3인 사무실 / 옥상 (루프탑&옥탑방&창고) -특징: 촬영 및 제작 바로 가능한 세팅 / 넓은 공간 + 루프탑 활용 가능 / 주차 여유 + 전력 충분 [시설 범위] - 전기 70kW 증설 완료 -에어컨 (1층 천장형 3대 / 2층 천장형 2대 + 벽걸이 1대) -화물 승강기 설치 완료 -건물 전체 바닥부터 천장까지 올리모델링 완료 -복층형 사무 공간 및 테라스 및 루프탑 공사 -인테리어 가구 및 소품 + 촬영장비 및 PC 포함 -현 상태 그대로 양도 *공사 당시, 3억+2.5달 공사기간 들어갔습니다. 현재 화물승강기 및 에어컨+시설 등 인테리어 평당 200만원 공사 시 4억정도 예상됩니다. [공간 소개] 2층 단독 공장을 5개의 공간으로 풀어낸 스튜디오입니다. 풍부한 자연광과 함께 조명 사용이 가능하여, 최상의 컨디션을 제공합니다. -A룸(층고5.1m) : 독립된 테라스와 기존 공장 느낌을 소프트하게 살린 공간입니다. 기본 바닥인 도기다시는 샌딩 작업을 하여 본연의 거친 느낌을 가지고 있으며, 한편에는, 이동이 가능한 2개의 스테이지에 각각 3개의 벽과 바닥이 준비되어 있습니다. 미니 세트장 개념으로 총 9가지 조합의 공간 연출이 가능합니다. -B룸 거실&침실(층고2.5m) : 무채색 톤앤매너로 구성된 거실 공간입니다. 침대와, 책상, 소파로 구성되어 배경보다, 제품과 인물에 집중이 되는 편안한 무드를 제공합니다. -C룸 주방&욕실(층고2.5m) : 배경과 제품의 조화가 어우러지는, 따뜻한 무드의 주방과 깨끗하고 맑은 퓨어한 컨셉의 욕실 공간입니다. 기능적인 부분에도 집중하여 급수와 배수 가전제품 사용이 가능합니다. -H룸 horizon(층고5.1m):  3면 라운딩 호리존이 준비되어 있습니다. 설치된 배경 시스템을 이용하여, 컬러 배경지 촬영이 가능합니다. 기본 장비 : Fomax E600+킥스탠드 Horizon Size = 4m [ wide x height] -복층: office -서비스 에리어 루프탑 : PH(옥상) 도당산을 초입에서 바라볼 수 있는 뷰를 가지고 있습니다. 타일데크 바닥과 인조잔디 바닥을 이용하여 수월한 야외 촬영을 할 수 있습니다. 1&2층 홀 : 다이닝 테이블과 커피머신,제빙기가 준비되어 있습니다. 고객 대기실과 식사공간으로 이용 가능합니다. [화물 승강기 : 적재기준 500Kg (Size H 2200 x W 1500x1300)]

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