경희대학교내(특수상권) 70평 대형카페

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

[특수상권 바닥권리금 수준] 9,500만 → 🔥8,500만 급매🔥 📍 위치 : 서울 동대문구 회기동 26 🏫 경희대학교 서울캠퍼스 내 위치 🏢 1층 / 70평 대형매장 ☕ 업종 : 대학교 내 카페 (특수상권) ✅ 매장 조건 임대보증금 : 없음 본사 보증금 : 1,000만원 권리금 : 9,500만 → 💥8,500만 급매 📌 특수상권 70평 매장을 새로 오픈하려면 초기비용 수억 원 소요될 수 있는 자리입니다. ➡ 현재 시설·운영 기반 그대로 포괄 인수 가능! 💥빠르게 진행하실 분은 최대한 조건 조율 가능합니다. ✅ 양도 사유 무역회사 운영과 병행하며 투잡 형태로 운영하다 보니, 현재 매장을 제대로 관리하지 못하고 있습니다.(조기마감/주말·공휴일 휴무) 운영을 충분히 못 하고 있어 오히려 학교 측에도 죄송한 마음이 큽니다. 📌 학교 측은 “장시간·꾸준한 운영”을 희망합니다. ➡ 제대로 운영해주실 분께는 정말 좋은 기회가 될 수 있습니다. (직접 베이커리 만드시는분 강추💥) ✅ 상권 & 운영 장점 🔥 경희대 교내 카페 중 최대 규모급 교내 기숙사 10층 건물 1층 위치 대운동장 조망 중심자리 넓고 깔끔한 대형홀 방문하시는 분들이 “실물이 훨씬 예쁘다”고 많이 말씀하십니다. 💥 특수상권의 강력한 장점 ✔ 교수진 / 교직원 / 학생 고정수요 ✔ 진상 고객 거의 없음 ✔ 알바 수급 매우 쉬움 📌 알바 공고 시 지원자 200명 이상. ➡ 프랜차이즈 경력자 위주 채용 가능 ➡ 결근·지각 스트레스 거의 없음 학생들에게는 “교내 꿀알바” 👍 💥 관리비 절감 구조 *대학교 건물 내 입점 특성상 유지관리 부담이 매우 적습니다. *별도 기본관리비X *전기세 월 평균 약 27~34만원 수준 (냉·난방 포함) 또한, ✔ 냉난방기 학교 시설팀 관리지원. ✔ 에어컨 필터 관리 지원. ✔ 홀 전등 관리 지원. ✔ 화장실 청소·소모품·막힘 관리 불필요 ➡ 일반 상가 대비 유지 스트레스(비용)절감. ✅ 운영 확장성 매우 큼 현재는 기본 메뉴만 최소 운영 중. 📌 추가 운영 가능. 베이커리(직접 만들어 판매가능) 디저트 샐러드 분식류 도서 /기타 판매품 ➡ 본사 사전 협의 시 승인 유연. ➡ 실제 타 지점 다양한 품목 운영 중. 💥 배달 운영도 현재 안 하고 있어 추가 확장 가능. 💥 학생 대상 쿠폰·멤버십 운영 시 추가 매출 기대 가능. ✅ 운영 자유도(대학교측 강제X) 정해진 운영시간 없음.(자율) 휴무 자율. 주말 행사 매우 많음. 📌 특히 주말에는 학교 행사 빈도가 높고 원래 주차장 외 추가개방 (대운동장을 주차장으로 개방) 거래처 사장님들도 “왜 이렇게 일찍 닫냐, 너무 아깝다” 라고 이야기할 정도의 자리입니다. ✅ 계약 조건 학교와 5년 계약 체결 추가 5년 연장 가능 2023년 3월부터 운영 중 📌 브랜드 변경은 불가💥 ➡ 현재 브랜드 그대로 인수 조건 다만 일반 프랜차이즈처럼 제한적 운영 구조가 아니라, 사전 협의 시 판매 품목 확장이 가능한 형태입니다. ✅ 포함 시설 ✔ 카페 집기 일체 포함 ✔ 시설물 전체 포함 ✔ 운영 노하우 전수 가능 ✅ 추가 사항 💥샵인샵 / 공간분리 임대 가능💥 매장 공간이 넓어 일부 공간 활용 가능합니다. 공간임대 가능 샵인샵 가능 기타 업종 협의 가능 (※ 동일 커피업종 제외) 📌 실제 인수 의사가 있으신 분만 연락 부탁드립니다. 채팅·댓글·찔러보기식 문의에는 매출 및 상세 공개가 어렵습니다. 📌 실제 인수 진행 의사가 있으신 분은 직접 연락 및 방문 상담 부탁드립니다. 저 역시 바쁜 일정 속에서 시간을 내기에 양해 부탁드립니다. 💥다음 인수자분께는 바닥권리금 수준으로 운영 노하우 포함 최대한 전수 예정입니다.

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