합정역 도보4분내 무권리급 31평상가

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

합정역 7번 출구 도보 4분 내 하늘길에 위치한 매장입니다. 도보 3~4분 거리 내 당인리발전소 문화공간 오픈이 예정되어 있어, 향후 상권 확장성과 유동 인구 증가가 기대되는 입지입니다. 현재 상권은 ‘하늘길 상인회’가 작년 11월 형성되며 점진적으로 활성화되는 단계로, 매장 밀집도는 낮지만 비교적 조용하고 객단가가 높은 소비층이 형성되어 있습니다. 또한 한강까지 도보 5분 내 접근이 가능해 향후 유입 동선도 유리합니다. 분위기가 좋다고 소문이나서 200만 유튜브 채널 피식대학 인터뷰 컨텐츠 2회 장소 협찬 및 웹드라마 장소협찬을 했을 정도로 매장 분위기가 실제로 보시면 좋다고 느껴지실 겁니다. 현재는 저녁 영업만 운영 중이며, 점심은 개인 일정으로 운영하지 않고 있습니다. 다만 인근 상권 특성상 점심 수요가 매우 높은 편으로, 주변 매장들은 대부분 만석 상태이며 공급 대비 수요가 부족한 상황입니다. 점심 영업 병행 시 월 매출 약 1,000만 원 이상 추가 상승 여지가 있다고 판단하고 있습니다. 별도의 홍보 없이도 현재 매출은 안정적으로 손익분기점을 상회하고 있으며, 매출 자료 및 관련 데이터 확인 가능합니다. 매장 내 모든 집기 및 설비 일체 양도합니다. 마포일부 건물 특성상 건축대장상은 1층 이지만 실제로는 1.5층이라고 보시면 됩니다 계단도 10개정도 밖에 안되는 낮은 1.5층 거리에서도 내부가 거의다 보여 유입이 쉽고 전면이 통창이라 노출이 좋습니다 홀: 테이블,의자 에어컨 2대, 포스기,정수기,맥주쇼케이스,식기류, 와인잔 등 주방: 에어컨 1대,식기세척기, 테이블 냉장고 4대, 냉동고 1대, 온장고 1대, 7구 가스 렌지, 식기류 등 공급면적 약 32평이며, 화장실 내부 1개(남녀공용/인테리어 좋음),보일러실/보관창고 권리금은 1,500만 원이며, 보증금을 포함한 총 인수 비용은 6천만 원대 중반 수준입니다. 2호선 역세권 매장 기준으로 경쟁력 있는 조건이라 판단합니다. 매각 사유는 현 매장 정리 후 용산 지역으로의 확장 이전 계획에 따른 것입니다. 일정은 협의 후 유연하게 조정 가능합니다

판매자

Raon Jo사업자 인증완료

위치