일산동구 스터디카페 매매

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기본 정보

매물 설명

★ 상세내용 일산 90평 스터디카페 / 공유오피스입니다. 다른 곳과 다르게 스터디카페 + 비상주 공유오피스 접목해서 수익률을 높혔습니다. 저도 투잡으로 운영했었고, 풀오토 자동화로 돌리실 양수자 분들에게는 너무 좋은 환경입니다. 모든 상담 채널을 카카오톡 / 네이버 톡톡으로 세팅해두어서 전화 문의가 거의 없으며, 냉난방 / 키오스크 / IOT도 스마트폰으로 작동할 수 있게 세팅해 두었습니다. 🔥 매물 특징 🔥 1. 평수 대비 월세 저렴 ⇒ 동일 평수 시세 280~300만원 / 현 매물 220만원 ⇒ 임대료 50만원 이상 저렴 *** (이런 매물이 없습니다) 2. 풀 오토 자동화 시스템 ⇒ 청소, 관리, 키오스크, CCTV, 냉난방 IOT 모두 새로 설치 3. 전대차 동의 완료 ⇒ 비상주 공유오피스로 추가 수익 가능 4. 경쟁 적은 편 ⇒ 주변 스카 적고, 항아리 상권, 맥세권 1분, 무료 주차 5. 심플한 인테리어 ⇒ 유행 X, 추가 인테리어 비용 아낄 수 있음 스터디카페에 전대차 동의까지 받아 공유오피스로 운영할 수 있는 매물은 정말 구하기 어렵습니다. 📌 매물 소개 1. 중산동 9,400 세대 항아리 상권 스터디 카페 2. 본 건물 무료 1대 고정 주차 가능 3. ‘중산동 스터디카페’ 상위 노출 1페이지 4. 깔끔하고 유행 타지 않는 인테리어 5. 단독 화장실 사용 + 건물 청소 이모님께서 청소 해주심 (관리비에 포함) 6. 소방 점검, 시설 점검 등 관리 소장님 계셔서 신경 X 7. 공유오피스 + 비상주사무실까지 합법적 운영 가능한 매물 8. 올 바닥 난방으로, 겨울 히터 없이도 따뜻하고 건조하지 않은 에어컨디션 저희 매물은 유행을 타지 않는 심플하고 따뜻한 인테리어로 따로 추가 공사는 하지 않으셔도 되는 것이 큰 장점 입니다. 요즘 인테리어 공사 자재비가 많이 올라서 100평 올리모델링 하는데 견적 2억 나왔습니다. 100평대 스터디카페 / 공유오피스 창업 비용은 기본 억 이상 들기 때문에 저렴하게 창업하고 싶으신 분들께 추천드립니다. 중고 제품으로 책상 & 의자 & 냉난방기 & 집기류만 구매해도 2천만원 이상 드는 매물입니다. 아마 사업해보신 분들은 아실테지만, 낡은 건물 새로 인테리어 하는데 드는 몇 달의 월세, 공사비, 본인 인건비, 스트레스 비용 생각하시면 인수받아서 진행하시는게 편하시다는 것을 아실거예요. 인수 받으셔서 비상주 사무실 직접 운영하시면 현재보다도 수익 2배 이상 가져가실 수 있습니다. (저희는 풀오토 시스템으로 외주를 주고 있어, 수익의 30%만 받는 상태이기 때문에 직접 운영시 수익 100%인 구조 입니다..!)

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