[직거래/권리금없음] 판교 핵심 오피스 상권

기본 정보

매물 설명

[직거래/권리금없음] 판교 핵심 오피스 상권 | 야외 테라스 14석 | 보증금 5,000 / 월 270 | 디저트·카페 양도 안녕하세요, 판교 오피스 상권 중심가에서 안정적으로 운영 카페입니다. 현재 정말 애정을 가지고 운영 중이나, 출산 계획 및 육아 집중을 위해 고심 끝에 파격적인 조건으로 매장을 양도하고자 직거래 글을 올립니다. 판교 상권 특성을 잘 아시는 분이라면 아시겠지만, 직장인 유동인구가 탄탄해 초보 창업자나 1인 창업자분들이 안정적으로 시작하시기에 최적의 입지입니다. 1. 임대 조건 및 매장 정보 • 보증금: 5,000만 원 • 월세: 270만 원 • 관리비: 약 30만 ~ 45만 원 (계절 및 사용량에 따라 상이/ 수도,전기,인터넷,가스비, 청소비, 주차비, 난방비 모두포함) • 전용면적: 실평수 9평 (층고가 높아 개방감이 좋습니다) • 좌석 수: 내부 24석 / 야외 테라스 14석 가능 • 주차: 가능(지하2~지하4층) 2. 짚고 가야 할 매장 핵심 POINT • 판교 특수! 독보적인 야외 테라스 (14석 가능) - 봄, 여름, 가을 시즌 직장인들이 가장 선호하는 야외 테라스 공간이 확보되어 있습니다. 점심시간 테라스 회전율만으로도 매출 시너지가 엄청납니다. • 알찬 내부 공간 활용 (내부 24석) - 공간 효율을 극대화하여 9평 소형 매장임에도 내부 좌석을 24석이나 확보했습니다. 테이크아웃과 홀 손님을 모두 완벽하게 수용할 수 있습니다. • 트렌디하고 아늑한 인테리어 - 우드 앤 화이트 톤의 감성적인 인테리어로 별도의 리모델링 없이 그대로 몸만 들어오셔서 바로 영업 가능합니다. 3. 시설 및 집기 목록 시설 및 집기 인수 원할 시 금액 협의 가능. 시설 및 집기 인수 시, 몸만 오셔서 바로 영업하시면 됩니다. • 커피머신: 카페 사장님들의 워너비, 에스프레소 추출이 안정적인 훼마(FAEMA) E61 • 그라인더: 원두 이원화(고소한 맛/산미 등)가 가능한 그라인더 2대 • 냉장/냉동고: 공간 활용에 최적인 테이블 냉장고 및 테이블 냉동고 • 기타 필수 집기: 대용량 제빙기, 온수·정수 듀얼 출수기, 키오스크, 포스기 일체(약정없음) • 가구류: 매장 내부 및 야외 테라스용 테이블/의자 세트 전체 4. 이런 분께 강력 추천합니다! • 소자본 1인 창업을 계획 중이신 분 (동선이 최적화되어 있어 혼자서도 충분히 운영 가능합니다.) • 디저트, 베이커리, 샌드위치 등 카페+디저트 메뉴를 강화해 판교 직장인들의 입맛을 사로잡으실 분 • 인테리어 비용 및 권리금 없이 리스크 최소화하여 창업하고 싶으신 분 현재도 단골 고객층이 탄탄하게 형성되어 있는 매장입니다. 좋은 기운이 흐르는 매장인 만큼, 열정적이신 다음 사장님께서 이어받아 더 크게 번창하셨으면 좋겠습니다. 실물 미팅 및 매장 방문을 원하시는 분은 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. • 방문 가능 시간: 사전 연락 주시면 조율 가능합니다. (운영 중인 매장이므로 매너 방문 부탁드립니다.)

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