대로변 1층 상가 임대(전용 50평/분할 가능)주차가능

기본 정보

매물 설명

안녕하세요. 수원시 팔달구 대로변 1층 상가 임차인분 구하기 위해 글 씁니다. 1) 건물 컨디션: 현재 공실상태이고, 최근까지 10년 넘게 요식업으로 성공했던 자리입니다. 대로변에서 가장 눈에 띄는 가시성이 매우 우수한 건물로서, 주간&야간 시간대 관계없이 항상 노출도가 높은 건물입니다(야간 조명 공사 완료). 1층 상가는 통유리로 시공되어 쾌적하고 깔끔한 공간을 조성할 수 있습니다. 작년 하반기에 건물 리모델링을 해서 깔끔한 외관을 자랑하며, 전용 주차장으로 7대 주차 가능하며 도보 1분 거리에 무료 개방 주차장이 있어 약 30대 더 주차가 가능합니다. 2) 임대 조건 : 1층 모두 임대 시(전용 50평) 보증금은 6,000만원/월세 400만원이며, 분할로 임대하시면(전용 25평) 보증금은 3,500만원/월세 200만원입니다. 임대 조건은 상호 협의하에 조정 가능하며 영업준비 기간동안 렌트프리도 가능합니다. 3) 유동인구 및 수요 : 현재 건물 바로 앞에 한옥마을 준공 완료되어 하반기에 개장할 예정이고, 현재 건물 위치가 관광객 및 유동인구의 동선에 노출되어있어 많은 사람들에게 관심을 받는 위치입니다. 실제 10년간 요식업 운영 시에도 관광객 뿐만 아니라 지역주민들, 멀리서 찾아오는 손님들도 많았습니다. 또한, 주변에 관공서(팔달구청, 행궁파출소, 행정센터 등) 및 관광기관(화성박물관, 수원미디어센터 등)이 포진되어있어 평일 수요도 항상 많았습니다. 4) 업종 : 그 전 요식업은 냉면집이었지만, 일반 음식점 또는 카페로도 적합한 상가입니다. 또한, 1층 상가 쾌적도가 높은 구조라 펫샵/동물병원, 스튜디오 등으로도 운영하기 손색이 없으며, 주변에 학교가 많고 직장인 수요가 많아 학원(PT, 필라테스, 요가샵) 등으로도 공간 조성하기에 좋은 상가로 생각합니다. 활용도가 넓은 장점이 많은 상가입니다! 개인적으로 의미있는 소중한 건물이라, 좋은 임차인분 만나서 서로 도움되는 관계로 이어졌으면 하는 바람에 직접 글을 씁니다. 제가 건물 관련해서 정리한 자료가 있는데, 관심있으신 분들께서는 문의해주시면 제가 자료 전송해드리도록 하겠습니다. 감사합니다:)

판매자

김여정사업자 인증완료

위치