강동구 오피스 권리금 1억내림

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

♤양도사유: 부동산매입잔금 부족으로 급매 ♤매장특징: 강동구 오피스상권으로 라떼맛집으로 소문난 6년차 ♤인테리어: 21년 개점 프차로 운영 2년하다 (프차계약초기 투자비 2억 프차로 운영) 오피스 상권 앞 이동하여 7천들여 새로 인테리어하고 운영하다 프차 가맹해지후 현재 계속 3년~4년 째 운영중 ♤ 단골많음 ‐----------------------------------- ♤보증금 1000만 ♤월세 140만 부가세× ♤권리금 8500만 ♤순이익 비수기500~ 성수기 800만 연락 0502 1920 2045(안심번호) 문자주시면 연락드려요. N잡러라 통화 어려워요. 문자먼저^^ ‐----------------------------------- ✔️ 코너 모서리 3면 통창유리로 개방감 매장전체적으로 초록의 예쁜인테리어 바닥 권리금만 4~5천하는 곳 ★ 상세내용 ▶ 서울 강동구 오피스 (s사부터 대형기업5~6개) 상권 평일 점심시간 매출이 70~80프로되는 오피스상권입니다. 서울에 보증금1천 월세 140 서울에 이런월세 이런 상권 없을겁니다. 오피스(s사부터 대형기업5~6개) 상권이라 점심러쉬만 바빠 인건비 효율적으로 쓰면 순이익 더 늘릴수 있습니다. 저는 N잡러라 바쁜 점심시간후 빠른 퇴근하고 다른일 하러갑니다. 부부(가족)가 하시면 인건비도 줄어요~ 저희는 라떼가 맛있어서 다 찾아오는 직장인들이 대부분 ! 법카 땡큐! 오피스 상권 반대쪽 동네에 아파트만 2만세대인 건 보너스! 아파트 15~23억 하는 동네입니다. 이 동네에서 5년 장사하니 이 동네에서 라떼는 제일 맛있는 집으로 통합니다. 가게 임대 붙이면 바로 양도되겠지만 직원들도 손님들에게도 불안감주고 싶지 않아 천천히 여기 카페 글 올려봅니다. 물론 동네 카페 20개는 되지만 라떼(우유)가 특별해서 다른집보다 비싸지만 찾아오는 곳입니다. 저가브랜드들과는 원두부터 마진이 다릅니다. 브랜드로 키우려고 상표등록다했고 브랜드 엑싯하려고 했는데 지금 동시하는 일이 많아 본점을 양도양수하려고합니다. 저가커피랑 비교해서 마진이 높습니다. 라떼 음료레시피 브랜드사용권까지 같이 있게 드립니다. (상표등록권은 제외) ★ 내부집기 목록 ▶훼마 머신 그라인더 핫디스펜서 제빙기 피처린서 전자저울 냉장고3 냉동고2 쇼케이스1 키오스크 냉난방에어컨2 에어커튼2 퍽클리너 포춘기 포스 등 평일 점심시간 매장풍경입니다. 점심 2시간정도만 바쁘고 다른 시간엔 직원 1명만 있어도 됩니다~ 실제영상이니 궁금하신분들 직원들한테는 아는척마시고 점심때오셔서 커피한잔 드시고 가세요. 안되는 곳아니고 막 급하지 않아 권리네고는 안됩니다. 경기와 상관없이 오피스상권이라 바닥권리만 4~5천있는 곳입니다. 다양한 분들 연락주시는데.. 죄송하지만 분할?권리금은 안됩니다. 장사 완전 처음이신분들? 제가 빡세게 교육해드리면 도망가실지도 몰라요. 어디가서 알바라도 해보셔야ㅠㅠ 장사힘든거 아실 것 같습니다. 한달에 장사해서 8백 1천 버는거 그저 오토로 돌아가는거 없어요. 주인이 신경쓰면 매출 당연히 더 올라갑니다. 이왕이면 절실하신분. 고생좀 해도 제대로 돈벌고 싶으신 분들만 연락주심 좋겠습니다. 이 자리 구하느라 아침 점심 저녁 평일 주말 돌아가며 유동인구이동체크하고 상권분석하고 6개월동안 식당사장님과 네고하며 권리금 많이드리고 들어간 자리입니다. 계절적 매출차이 조금씩은 있지만 월세싸고 큰 이슈없이 꾸준히 잘 되는 자리입니다. 월세 4백 5백이 흔한데 순이익 300도 안되는 곳들 많은 요즘.. 이 착한 월세도 너무 감사하고 음료가격 비교적 높은데도 꾸준히 찾아주시는 단골 분들 많아 진짜 알짜입니다. 이렇게 좋은 곳 가족이 하라고 하실 수 있는데 어쩌다보니 현재 가족들이 다 카페 한 두개씩 하고 있습니다. 제꺼까지 또 못해요ㅠㅠ 잘 고민해보시고 오셔서 상권보시고 저처럼 동네구경하고 유동인구체크하시고 커피한잔드시고 나서 권리금 매수의사나 네고 부탁드립니다^^ 직원들한테는 문의하지마시고 조용히 맛난 라떼 한잔드시고 가셔서 저한테 개인적으로 연락부탁드립니다. 좋은 인연 기다립니다~

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