당동 로데오 먹자골목 핵심 입지

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

📍군포 당동 브런치카페 '세레노리' 양도 ■ 양도 조건 - 보증금 : 3,000만 원 - 월세 : 200만 원 (VAT 별도) - 권리금 : 3,500만 원 (협의 가능) - 9월 내 잔금 진행 시 권리금 추가 조정 가능 - 오픈 1년 미만 A급 시설 - 인테리어 및 시설 투자 약 1억 1천만 원 - 추가 투자 없이 즉시 영업 가능 ■ 매장 특징 - 군포 당동 먹자골목 메인 상권 - 48평 대형 매장 + 테라스 + 넓은 통창 - 약 8,000세대 배후수요 - 한세대학교, 병원, 학원, 문화센터 인접 - 브런치카페, 디저트카페, 와인바, 브런치펍 등 다양한 업종 운영 가능 ■ 검증된 운영 - 네이버 방문자·블로그 리뷰 약 450건 - 단골 고객층 확보 - 학원 단체(55명), 기업 회식(20명), 기관 행사(30명), 가족모임(30명) 등 대관 행사 다수 진행 - 브런치와 카페뿐 아니라 저녁 와인·하이볼 운영도 가능한 구조로 확장성 우수 ■ 인수 시 함께 제공 - 운영 노하우 전수 - 특급호텔·미슐랭 출신 셰프 레시피 - 국가대표 로스터 원두 공급처 인계 - 기존 거래처 및 메뉴 교육 지원 ■ 주요 시설 - 신품급 커피머신 및 그라인더 2대 - 제빙기, 블렌더, 와인·주류 냉장고 - 천장형 인버터 에어컨 3대(청소 완료) - 주문제작 대형 테이블 및 집기 일체 - 7구 화구, 식기세척기, 오븐 2대, 튀김기 2대, 생선구이 로스터 - 냉장·냉동시설 완비 및 주방 에어컨 보유 시설 상태가 매우 뛰어나 현장 방문 시 만족도가 높은 매장입니다. 즉시 입주 가능

판매자

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