당동 로데오 먹자골목 핵심 입지

기본 정보

매물 설명

매물 설명 📍 군포 당동 브런치카페 ‘세레노리’ 양도 군포 당동 로데오거리 먹자골목에 위치한 약 48평 규모의 브런치카페입니다. 테라스와 넓은 통창이 있는 매장으로, 인테리어와 시설에 약 1억 1천만 원을 투자했습니다. 주방·카페 장비와 홀 시설을 갖추고 있으며, 전반적인 시설 상태가 매우 좋습니다. 업종과 시설 인수 범위에 따라 양도 조건을 다르게 진행합니다. ■ 임대 조건 • 보증금: 3,000만 원 • 월세: 200만 원(VAT 별도) • 보증금을 높이는 경우, 월세 조정 가능 여부는 임대인과 협의할 수 있습니다. ■ 양도 조건 ① 타업종 변경·기존 시설 미인수 → 무권리 권리금 없이 양도합니다. 기존 주방·홀·카페 시설을 인수하지 않는 조건이며, 시설의 철거·반출 범위는 협의합니다. ② 주방·홀 집기 인수 → 시설 인수금 500만 원 주방 집기와 테이블 등 홀 집기를 인수하는 조건입니다. 커피머신·그라인더 등 카페 운영 장비는 포함되지 않으며, 구체적인 인수 품목은 협의할 수 있습니다. ③ 주방·홀·카페 시설 일괄 인수 → 시설 인수금 1,000만 원 주방·홀 집기와 함께 커피머신, 그라인더, 제빙기, 블렌더 등 주요 카페 운영 시설을 인수하는 조건입니다. 구체적인 인수 품목과 범위는 협의할 수 있습니다. ※ 메뉴/레시피, 상호, 운영 노하우, 기존 거래처 및 관련 자료는 기본 시설 양도 조건에 포함되지 않습니다. 필요하신 경우 별도로 협의 가능합니다. ■ 매장 특징 • 군포 당동 먹자골목 상권 • 주차가능(약20대) / 엘리베이터 있음(1대) • 약 48평 규모 + 테라스 + 넓은 통창 • 한세대학교, 병원, 학원, 문화센터 인접 • 브런치카페, 디저트카페, 와인바, 브런치펍 등 다양한 형태로 활용 가능 • 네이버 방문자·블로그 리뷰 약 500건 • 학원 단체 55명, 기업 회식 20명, 기관 행사 30명, 가족모임 30명 등 대관 운영 경험 ■ 주요 시설 커피머신, 그라인더 2대, 제빙기, 블렌더, 와인·주류 냉장고, 테이블 냉장·냉동고 등 7구 화구, 식기세척기, 오븐, 튀김기 2대, 생선구이 로스터, 냉장·냉동고, 벽걸이 에어컨1대 등 주문 제작 대형 테이블/거울 및 집기, 천장형 인버터 에어컨 3대 등 관심 있으신 분은 편하게 채팅 주세요. :)

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