시흥목감 물왕호수 파노라마 호수뷰 개인카페(매매/임대)

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

시흥 목감지구 물왕호수 바로 옆, 직영 운영 중인 로스터리 카페 할슈타트입니다. 현재 10년째 영업하고 있는 1층과 2층 복층 상가를 매매/임대합니다. 단순히 상가만 매매하지 않고, 약 10년 영업으로 쌓인 상호와 레시피, 영업 노하우, 네이버 리뷰 등 포함한 영업권을 함깨 양도합니다. ■ 물왕호수 파노라마 뷰 조망이 가장 큰 경쟁력 - - 카페 전면과 측면에 폴딩도어로 물왕호수 전경이 펼쳐지는 위치로, 계절과 시간대에 따라 달라지는 호수 풍경 자체가 매장의 가장 경쟁력 있는 콘텐츠입니다. - 약 10년간 같은 자리에서 직접 카페를 운영해 온 곳으로 신규 창업자가 처음부터 공간을 만드는 매장과 달리 기존 영업공간과 시설을 활용할 수 있습니다. ■ 매장 규모(1층 + 2층 사용, 내부계단 이용) - 분양면적 : 409.88㎡(124평) [1층_103.043㎡(31평), 2층_306.849㎡(93평)] - 전용면적 : 223.48㎡(68평) [1층_56.18㎡(17평), 2층_167.3㎡(51평)] - 테이블 30개, 총 124석, 1층 카운터·주방, 2층 대형 객석, 야외 좌석, 지하 별도 창고 - 건물 주차장 및 인근 공영주차장 이용 가능 ■ 현재 「카페 할슈타트」를 직영으로 운영하고 있습니다. - 운영 노하우 레시피 등을 꼼꼼하게 양도하고 , 기존 시설·집기 등을 이용하여 휴업기간 없이 카페 운영을 이어갈 수 있으며, - 인수인의 사업계획에 따라 브런치 카페, 베이커리 카페, 레스토랑, 양식, 와인 바 등 다양한 F&B 공간으로 업종 변경이 용이합니다. - 건물 매매 거래는 기존 카페 시설·집기·상호 사용 및 운영 노하우 이전 범위는 인수 조건에 따라 별도 협의 가능합니다. ■ 물왕호수 수변공간 개발로 유동인구 유입이 증가하고 있는 상권 - 물왕호수는 단순한 저수지 주변 외식상권에서 산책·휴식·생태관광·야간관광이 결합되는 체류형 수변공간으로 변화하고 있습니다. - 최근 물왕호수 인근 따오기 문화공원 야간 경관 조성이 완료됐고, 물왕호수를 활용한 반딧불이 생태체험과 러닝·관광 프로그램 등이 다양하게 운영되고 있습니다. - 시흥시는 물왕호수의 생태복원, 도시경관, 문화·관광 콘텐츠 및 도심형 워터프론트로 발전 방향으로 지속적으로 개발하고 있습니다. ■ 이런 분께 권합니다 - 수도권에서 대형 호수뷰 카페나 F&B를 직접 운영하고 싶은 분(임대) - 임차가 아닌 자가 상가에서 장기적으로 사업하고 싶은 분(매매) - 기존 카페 시설을 활용하면서 본인 브랜드로 리뉴얼하려는 분 - 카페와 브런치·베이커리·레스토랑·와인바 등 복합 외식사업을 계획하는 분 - 물왕호수 수변상권의 장기적인 변화 가능성을 보고 투자하는 분 ☞ 상가 매매를 기본으로 하며, 카페 영업시설 등의 인수조건은 별도 협의 ☞ 매각가격과 세부조건은 실제 인수 의사가 있는 분께 상담 시 안내 ☞ 현장 방문은 사전 연락없이 가능 ☞ 협의는 사전 연락 부탁합니다. (중개인 연락은 정중히 사절합니다.)

가격 변동 이력

판매자

할슈타트사업자 인증완료

위치