골프존파크 매매·임대 (중개/성사 수고비 지급)

기본 정보

매물 설명

### **[구미 옥계] 300평 최신 골프존파크 투비전 NX(8룸) 매매 및 임대운영자 모집** 안녕하세요. 구미 옥계동 핵심 상권에 위치한 300평 대형 스크린골프장 매물입니다. 신규 창업 시 6~7억 이상 소요되는 최신 시설을 경기 상황에 맞춰 **파격적인 소자본 운영 조건 및 매매 조건**으로 내놓게 되었습니다. 시설 권리금 부담 없이 즉시 몸만 오셔서 수익을 창출하실 실속형 임차인이나 매수인을 모십니다. --- ### 🏢 **1. 매장 핵심 정보** * **위치:** 경북 구미시 옥계동 핵심 상권 (주차 여건 우수) * **규모:** 300평 대형 매장 (쾌적한 로비 및 넓은 룸 구조) * **시설:** 골프존파크 최신 **투비전 NX 8개 룸** 풀세팅 완료 * **상태:** 기기 및 인테리어 상태 최상급, 인쇄물/소모품 세팅 완료로 인수 즉시 영업 가능 --- ### 💡 **2. 선택 가능한 파격 운영 조건 (임대 / 전세 / 매매)** 예비 운영자의 자금 상황에 맞춰 가장 유리한 조건을 선택하실 수 있습니다. **[플랜 A] "일해보고 결정하세요" 매매 연계형 (★인기)** * **보증금 5,000만 원 / 월 700만 원** (또는 보증금 1억 / 월 600만 원) * **혜택:** 1~2년 직접 운영 후 매수 시, **그동안 납부하신 월세 일부를 매매가(3.5억)에서 차감**해 드립니다. (버리는 월세가 아닌 매매 자금 적립 효과) **[플랜 B] "초기 부담 제로" 권시비 없는 순수 임대형** * **보증금 7,000만 원 ~ 1억 원 / 월 650만 원** * **혜택:** 시설 권리금 / 권시비 **0원**! 억 대 권리금 부담 없이 보증금만으로 최신 8룸 대형 매장 즉시 운영. **[플랜 C] "월세 부담 ZERO" 전세 운영형 (★강력 추천)** * **전세 보증금 1억 5,000만 원 ~ 2억 원 (월세 0원)** * **혜택:** 매월 나가는 고정 월세 지출 없이 운영 수익을 100% 가져가는 알짜배기 플랜. **[플랜 D] 정식 매매 (통양도양수)** * **매매가:** **3억 5,000만 원** --- ### 📈 **3. 예상 매출 및 순수익 산출 근거 (월 500만 원+&)** * **가동률 기준:** 8개 룸 기준 하루 평균 3.5회 가동 (주말 및 피크타임 기준 무난한 수치) * **월 예상 매출:** 하루 약 28게임 x 평균 게임비 ≒ **월 1,500만 ~ 1,700만 원 수준** * **월 예상 고정비:** 임대료 + 전기/공과금 + 골프존 R/S 코스료 ≒ **약 1,000만 원 안팎** * **예상 순수익:** **월 500만 원 이상 확보 가능** *(※ 월세 부담이 없는 '전세 플랜'이나 부부/1인 직접 운영 시 순수익은 **월 1,000만 원 이상**으로 대폭 증가합니다.)* --- ### 👤 **4. 이런 분께 강력 추천합니다** * 스크린골프 창업을 희망하지만 억 단위 초기 투자금이 부담스러우신 분 * 직접 운영하며 매출을 눈으로 확인한 뒤 매수(인수)를 진행하고 싶으신 분 * 소자본 투자로 안정적인 고정 수익을 원하시는 부부/개인 창업자 --- * **문의 / 방문 예약:** `[010-8714-9003]` 카톡 1708Damdeok * 미리 연락 주시면 커피 한잔하시면서 매장 둘러보시고 세부 조건 상담 가능합니다. 편하게 문의 주세요!

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