인천 미술교습소400/50 좋은자리가성비, 인테리어완비

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

인천 주안동 간석역 도보 1분 거리 4000세대 대단지 아파트 상가 양도합니다. ⚪️ 더월드스테이트•풍림아이원•경원초•근방어린이집 유치원 모두 도보로 가능한 초품아 중심상가 간석역 1번 출구 번화가, 대로변 사거리 상가로 노출이 좋으며 주변에 대단지 아파트가 많아 항아리 상권이 형성되어 있고 유동인구가 많은 곳입니다. 주변 초·중·고 학생 수요도 꾸준하며, 아파트 단지 내 상가라 초등 저학년 중심의 교습소로 운영하기 좋은 위치입니다. 현재까지 미술학원으로 6년간 운영했으며 ⚪️ 확장이전으로 시설만 양도합니다. (원생미포함) 교육청 승인 과정에서 필요한 건축물 변경 등 초반에 번거로운 작업부터 직접 진행하며 애정을 가지고 꾸려온 공간입니다. 교습소 외에도 수도·가스가 설치되어 있어 다른 업종으로 변경도 가능합니다. 타 교육업(영어제외) / 카페 등 타업종으로도 활용할 수 있습니다. 미술학원 운영 전에는 마카롱샵으로 사용했던 공간입니다. 아이들은 대부분 아파트에서 도보로 등하원하며, 여러 매장들이 많아 오며가며 활성화된 아파트 중심상가동입니다. 📢 계약정보 (28제곱 약9평, 2층/2층) * 보증금 400만원 * 월세 50만원 * 관리비 12만원 내외 (전기·수도·청소료 포함) * 시설비 900만원 (인테리어 및 시설집기) * 면적 약9평 * 상가 전용 지하주차장 무료 * 즉시운영가능, 양도일자 협의 가능 ⚪️ 포함 시설 및 비품 좁아보일 수 있는 평수 안에 최대한의 효율로 넓어보이는 자리배치, 수납시스템 제작으로 밖으로 물건이 보이지 않아 깔끔하고 화이트톤 인테리어와 포인트 조명으로 딱 들어오는 순간, 전혀 작아보이지 않고 화사한 공간이에요. * 포인트 조명, 레일조명 ✨ * 깔끔한 화이트톤 인테리어 ✨ * 맞춤제작 수납 교구장 (수납장만 300만원) * 온수 씽크대 * 신발장 * 헹거 * 분리수거함 * 냉난방 에어컨 * 학생용 책상·의자•칠판 * 교사용 책상·의자•수납장 * 수업용 트롤리 * 컬러복사기 * CCTV * 냉장고·정수기 일체형 * 각종 미술용품 및 수업 비품 * 간판 외부 2개, 돌출 간판 2개, 엑스배너 3개 * 1층 대형 광고자리 개인 물품을 제외한 학원 운영에 필요한 시설과 비품을 함께 양도하며, 인수 후 바로 수업 시작 가능합니다. ⚪️ 처음 학원을 시작하시는 분께는 수업 운영, 초반 홍보, 원생 모집 및 마케팅 관련 노하우도 최대한 알려드리겠습니다. ⚪️ 1인 교습소, 소수정예 수업, 원데이클래스, 공방 및 카페 등 다양하게 활용하기 좋은 공간입니다. 임대인분 터치 일절 없으며, 상가분들도 친절해요. 오랜시간 애정을 가지고 운영했던 공간인 만큼 좋은 분께서 이어받아 오래 잘 운영해주셨으면합니다. 실제 인수 생각 있으신 분들만 연락부탁드립니다. 010-3996-7982

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