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1층급매배달전문대로변
🍳 외식업 > 커피

대형 마트 및 아파트 단지 특수 상권

판매중

경기 광주시 초월읍 경충대로 923-2 1층 105호

등록 오늘·조회 5·관심 0

보증금

3,000

월세

315

권리금

17,000만(협의)

관리비 15만원

📊월매출

3,000만

권리금 내역

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영업권리금
2,00012%

최근 6개월 평균 매출 약 3,000만 원을 유지하고 있으며, 지역 내 베이커리 맛집으로 단골 고객층이 형성되어 있습니다. 네이버 플레이스 및 배달앱 운영 기반이 구축되어 있어 인수 후 즉시 영업이 가능하며, 운영 노하우 및 레시피는 협의 후 전수 가능합니다. 초기 홍보 및 고객 확보 비용을 절감할 수 있는 영업 가치를 반영하여 산정하였습니다.

시설권리금
10,00059%

약 60평 규모의 베이커리 카페로 제빵 생산시설과 카페 운영 장비가 완비되어 있습니다. 오븐, 발효기, 작업대, 화구, 냉장·냉동고, 쇼케이스, 에스프레소 머신 등 영업에 필요한 시설을 갖추고 있어 추가 투자 없이 즉시 영업이 가능합니다. 신규 창업 시 발생하는 인테리어 및 설비 투자 비용을 고려하여 시설권리금을 산정하였습니다.

바닥권리금
5,00029%

대형마트, 다이소, 하나로마트 등 집객력이 높은 시설과 인접해 있으며, 넓은 주차장과 대주아파트·벽산아파트 등 배후 주거단지가 가까워 꾸준한 고정 고객 유입이 가능합니다. 또한 곤지암리조트와 인접해 주말 및 관광객 수요도 기대할 수 있는 입지입니다. 상권이 이미 형성되어 있어 별도의 상권 개척 없이 안정적으로 영업을 시작할 수 있는 점을 반영하여 바닥권리금을 산정하였습니다.

합계17,000만원

기본 정보

면적60평 (198.35m²)
층수1층 / 1층
주차총 100대 / 세대당 100대
운영형태개인

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매물 설명

이 매장은 오랜 시간 애정을 가지고 직접 운영하며 성장시킨 베이커리 카페입니다. 현재도 안정적인 매출과 단골 고객을 확보하고 있으며, 최근 6개월 평균 월매출 약 3,000만 원, 사장 직접 운영 기준 월 순수익 1,000만 원 이상을 유지하고 있는 정상 영업 중인 매장입니다.현재 9개월 된 아이를 키우고 있는 상황에서 새벽 제빵부터 매장 운영, 마감까지 대부분의 업무를 직접 맡아 운영해 왔습니다. 혼자서 매장을 책임지며 운영하다 보니 체력적으로 점점 한계를 느끼게 되었고, 여기에 서울에서 운영 중인 매장까지 함께 관리해야 하는 상황이라 두 곳을 모두 만족스럽게 운영하기가 어려워졌습니다.가족들과 충분히 상의한 끝에, 서울에서 생활하며 친정의 도움을 받아 육아에 집중할 수 있는 환경을 만드는 것이 아이와 가족 모두에게 더 좋은 선택이라고 판단하여 많은 고민 끝에 양도를 결정하게 되었습니다.매장이 잘되지 않아 정리하는 것이 아닙니다. 지금도 안정적으로 운영되고 있으며, 꾸준한 단골 고객과 입소문을 통해 성장해 온 매장입니다. 또한 일반 매출 외에도 단체 주문, 기업·기관 납품, 외부 행사 및 예약 주문 등 추가적인 매출도 꾸준히 발생하고 있어 운영 방식에 따라 더 큰 성장을 기대할 수 있습니다.그동안 많은 시간과 정성을 들여 키운 매장인 만큼, 매장의 가치를 이해하고 소중히 이어가실 분께 인계해 드리고 싶습니다. 운영 노하우와 필요한 사항은 책임감 있게 인수인계해 드릴 예정이며, 실매출과 운영 자료도 모두 확인 가능합니다.권리금은 최근 매출, 시설, 입지, 영업 기반 등을 종합적으로 고려하여 책정한 금액입니다. 급하게 처분하는 매물이 아니므로 무리한 가격 조정보다는 매장의 가치를 이해하고 이어가실 분과 좋은 인연을 희망합니다.

판매자

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위치

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경기 광주시 초월읍 경충대로 923-2 1층 105호

권리금 17,000만·보증금 3,000·월세 315