가장 저렴하게 무인카페를 인수할 수 있는 기회(신정동)

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기본 정보

매물 설명

- 위치: 서울 양천구 신정동 (신정동일하이빌 단지입구) - 규모: 약 11평(창고 포함), 1층 코너형 동선 유리 - 입지 특징: 약 700세대 단지 입구 상가, 인근에 동일 업종 신규 진입이 사실상 어려운 구조 주민들이 사랑방/커뮤니티로 쓰는 항아리 상권. 무인카페 특성상 유동인구보다 ‘배후세대’가 매출에 더 직접적으로 작용 - 가격 메리트 : 현재 킨크커피 본사 홈페이지 신규창업 시설투자 비용 4,000만원으로 공지되어 있음 → 본 매물 양수시 신규창업 대비 약 1,000만 원 절감 (타 브랜드 시설투자비 5~6,000만원 소요) - 무인카페 창업시 가장 어려운 점은 저렴한 임대료의 1층 상가를 임차하는 것으로 적절한 매물을 찾아 개업할 때까지 통상 3~4개월이 소요되며 적절한 매물을 찾지 못해 창업을 포기하는 경우도 많음. 신규창업보다 저렴한 금액으로 현재 운영중인 매장을 인수함으로써 시간과 비용을 절약하여 즉시 매출발생이 가능하고 상권분석 오류의 리스크도 줄일 수 있음. - 입지의 ‘해자’ : 약 700세대 아파트 단지 입구 1층, 유일한 식음료 업종 → 유동인구는 과장 없이 ‘보통’이지만, 주민 고정수요 탄탄(단지 주민들이 출퇴근·산책·모임·공부 용도로 일상 사용) - 운영 난이도: 완전무인은 아니지만 하루 1시간 미만 관리(재료 보충, 청소). 현재 본인은 지방 근무로 인해 원격관리 중(매출 방어 위주 운영). 점주가 직접 매장을 관리하고 동네 커뮤니티 연계 프로모션 확대시 월 70만원 이상의 순수익 확대 가능(개업초 직접 운영기간 4개월 평균 순수익 90만원/월 수준이었음)

판매자

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