광진구 건대 구의역 800m 연습실 댄스연습실사무실양도

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

▶ 시설 보신 분들이나 전화 등 문의시 여러가지 물어 보신 것들 서로 시간을 아끼기 위해 다 답변 해두겠습니다. ​ Q1. 왜 내놓으시는 건가요? ​ A1. 현재 관리가 지리적으로 물리적으로 너무 어려운 상황 입니다. ​ 어머니 (현역 작가로 활동 하고 계시고 댁이 서울 북부라서 한번 들르시려면 왕복 2시간 이상 소비 됩니다.) ​ 저 (경기 남부 창고업 위치에서 스튜디오까지 왕복 6시간씩 소비하며 연습실을 갈 수가 없습니다.) ​ 몸과 정신 건강에 무리가 올 정도로 업무가 과다 상태라서 빨리 정리 하고 싶은 상황 입니다. (대학원 재학, 다른 사업체 모두 인증 가능 합니다.) ​ 가타부타 여러 말 듣고 싶지도 하고 싶지도 않아서 그냥 시설비 명목으로 올립니다. ​ Q2. 현재 어떤 용도로 사용하고 계신가요? ​ A2. 라이브커머스 방송, 개인 모임, 대학원 동문 모임, 룸 2개 월세 고정으로 쓰시는 분 계십니다. ​ 너무 멀어서 거의 유지만 하고 있고 제대로 사용을 못해서 양도 하려 합니다. ​ Q3. 솔직한 현재 영업 상황 ​ A3. 최대한 상세하게 현 상황 정리 해드리겠습니다. ​ 1) 문의 전화를 받거나 이용 후 추가 시간 이용 + 추후 현금 예약시 할인 가능한지 등의 문의를 ​ 케어 하는 것이 어렵습니다. (본업이 바빠서 대응이 안됩니다.) ​ 2) 자주 갈수가 없어 지저분해질 수 있는 단체 대관, 통대관(팝업 스토어) 등 전부 거절 하고 있습니다. ​ 이유: 단체 사용시 꼭 청소 및 재정비 때문에 필연적으로 공수가 들어갑니다. ​ 저와 어머니는 이런 예약을 물리적으로 관리 및 케어가 사실상 불가능 합니다. ​ 3) 인스타그램 등 기타 경로를 관리하고 이벤트를 진행 하는 등의 활동이 전무 합니다. ​ 인스타그램에서 외국인 분들이나 학생(중,고등학생)들이 연락이 오는 경우가 있는데 미성년자들의 경우 ​ 네이버 정책 때문에 예약 및 결제가 안되는 모양이라 계좌이체 or 현금으로 받아야 하는데 이런걸 많이 ​ 놓치고 있습니다 ㅠㅠ (그냥 방에 현금 두고 가시거나 입구 카펫의 아래에 넣어놓고 가시는 경우도 있어요.) ​ 그리고 저와 어머니는 SNS를 사실상 안하다시피 해서 이쪽으로는 마케팅을 한적이 없다고 보셔도 무방 합니다. ​ Q4. 룸이 총 9개 이던데 손님이 계셔서 못본 곳도 있는데 자세히 알 수 있나요? ​ A4. 룸에 대해서 질문이 제법 많아서 정리 해드리겠습니다. ​ A,B,C,D,E,F 룸 총 6개의 댄스룸 (조명 및 크기별로 나눠져 있습니다.) ​ A,B 룸이 가장 큰 두개 룸이고 E룸도 비슷한 크기 입니다. ​ C,D 룸은 중간룸으로 보시면 되고 F 룸이 소형 룸 입니다. ​ 탈의실 1개 룸 (아티스트들이 편안하게 의상을 갈아 입는 공간) ​ 입구에 들어가자마자 보이는 1개 볼 데코룸 (데코레이션+청소용품 보관) ​ 입구에 들어가자마자 우측에 있는 스탭실 1개 (개인 사무실로 충분한 크기의 공간) ​ 총 9개의 룸으로 구성 되어 있습니다. ​ 본래 저도 인수 시에 근처로 이사 후 개인 사무실 겸해서 사용하면 너무 좋을 것 같아서 급하게 인수 받았는데 ​ 이사 계획이 틀어져서 너무 속상한 상황 입니다 ㅠㅠ ​ Q4. 현재 순이익은 얼마나 나오나요? ​ A4. 26년 9월 17일 현재 저번달 기준 고정 사용자 2명의 월세 + 플랫폼 예약금으로 고정비용 거의 똔똔 입니다. ​ 개인 역량(모임, 지인)으로 나오는 수익 전부 제하고 고정 이용자 + 플랫폼 예약 + 개인 쿠폰 예약 등만 합친 겁니다. ​ 단체예약 문의 및 통임대 등 현재 전부 다 거절하고 있는 상황 감안 하시면 됩니다. ​ 쿠폰 예약 => 선결제 받고 할인 해주고 쓰고 싶을 때 연락 오면 예약 잡아주는 방식 (바로 대응 해줘야 하는데 바빠서 못하고 있어서 많이 놓치고 있습니다.) ​ (저는 바쁘고 귀찮아서 추가 수익 낼만한 그 어떤 것도 안하고 있습니다.) ​ ★추천 용도★ ​ 1. 기존의 매출 순익으로 고정비 없이 개인 연습, 레슨, 모임 주최 용도 ​ 2. 블라인드 미팅 등의 콘텐츠 사업 용도 ​ 3. 본인의 사무실로 사용하면서 추가로 소호 사무실로 재임대 용도 ​ 4. 파티룸으로 세팅시 룸 별로 컨셉 다양하게 세팅해서 진행 가능 (상위 노출 및 인테리어 요령은 알려드릴 수 있음) ​ ★ 내부집기 목록 및 양도 내용 ​ 1. 스튜디오 인스타그램 계정 이전 -> 저는 광고 안돌려 봤습니다. ​ 2. 네이버 예약 및 플레이스 계정 이전 -> 평점 높고 사용자들에게 연락 한번도 아직 안돌렸습니다. ​ 3. 스페이스클라우드 계정 이전 -> 평점 높게 유지 되고 있습니다. ​ 4. 아워플레이스 계정 가능시 이전 -> 보너스 개념 정도로 보시면 됩니다. 매달 소소하게 추가 수익 납니다. ​ 5. 내부 전체 시설 이전 -> ​ 1) CCTV 9대 (대여하는 룸 모두와 주요 장소 설치完) ​ => CCTV 고정비용 나가지 않습니다. (최근 CCTV 설비 체크完) ​ 2) 각 룸 소형 테이블 ​ 3) 각 룸 의자 ​ 4) 각 룸 블루투스 스피커 ​ 5) 와이파이 모든 룸에서 사용 가능하게 세팅 완료 ​ 6) 각 룸 차별화된 컨셉 조명 ​ 7) 모든 룸 거울세팅 (어설프게 삐뚫어진 곳 없이 깔끔 설치) ​ 8) 공기청정기 (개인 사무실 룸 비치) -> 들어오실 때 필터 제가 새것 사드릴 생각 입니다. ​ 9) 제습기 다수 (최근 교체 및 정비하여 새 것) ​ 10) 행거 및 옷걸이 ​ 11) 각종 청소에 필요한 기타 도구 완비 ​ 등 기타 운영에 필요한 모든 것 추가 할 것 없이 풀세트 구비 ​ 6. 각 플랫폼 상위노출 및 유지관리 컨설팅 (어설프게 말고 상세하게 설명 드립니다.) ​ 7. 학교 동문 중에 케이터링(박스 뷔페, 출장 뷔페 등) 사업을 크게 하는 분이 계십니다. 각종 행사로 큰 수익 내고 싶은 욕심이 있는 분들은 자세히 설명 드리고 도움 드리도록 하겠습니다.

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