세종 조치원 대학교주변 카페매매 (테라스있는 개인카페)

기본 정보

매물 설명

◉ 주 소 ▶ 조치원읍 신안리 ◉ 업 종 ▶ 휴게음식점 카페 ◉ 층 수 ▶ 1층 ◉ 면 적 ▶ 실내 20평 + 테라스 약 10평(미사용중) ◉ 보증금 ▶ 1000만원 ◉ 임대료 ▶ 70만원(부과세 포함, 1년중 1달 임대료 면제) ◉ 권리금 ▶ 3500만원 ◉ 총금액 ▶ 4500만원 ◉ 양도사유 ▶ 건강으로인한 본가복귀 안녕하세요. 너무나도 애정하던 카페를 아쉽지만 내놓게 되었습니다. 처음 설레는 마음으로 운영하던 카페였는데 개인적인 건강문제로 인해 더이상 운영하기 어렵다고 판단하여 좋은 인수자님을 찾고자 합니다. 카페 장점을 우선 말하자면 조치원에는 홍익대학교와 고려대학교가 있는데요, 학교와 가깝기도하고 주변에는 개인카페가 제가 지금 운영하는 카페말고는 없기때문에 매출이 단독입니다. 더군다나 학교와 가까워 주 고객층이 학생분들이고 수업이 끝난뒤에 카페 오는 학생분들이 많기때문에 학생 단골들이 탄탄히 잡혀있습니다. 주 고객층이 학생들이다보니 다른 카페들의 고민중 하나인 특정적 '진상'고객이 없습니다. 다들 너무 학교생활 열심히고 카페좋아하고 예의있고 착하고 귀여운 학생들입니다. 그래서 일하는 내내 저까지 기분좋은 젊은 에너지로 즐겁게 카페 운영을 하고있습니다. 학생들 뿐만 아니고 교직원 분들도 점심시간에 들리시는 단골분들도 꽤 계십니다. 교수님들도 가끔씩 방문하십니다 ^_^ 냉정하게 말하자면 각 지역마다 카페는 엄청 많지만 그 카페들중에 고정으로 오는 고객층이나 매출이 잡혀있는곳은 정말 손에 꼽는다고 생각합니다. 대학교는 매년 새로운 학생들이 많이 입학하고 저의 카페 주변에 거의 모든 주택 빌라가 학생들이 생활하는 곳입니다. (또한 카페글을 올리려고 작성할때 월 매출이 최근 6개월 평균을 적어야해서 너무 적게 적었는데 건강으로 인해 단축 근무중이라는 점 말씀드리고 싶습니다. 평상시대로 운영한다면 두배이상의 매출일 뿐더러 내방하시면 자세한 매출내역 보여드리도록 하겠습니다 ^_^) 지금 현재 운영하고 있는 카페는 대학교 상권이다보니 학생들을 중심으로 운영을 한다고 보시면 되는데요. 그로인한 매출과 휴무가 일장일단이 있습니다. 학기중에는 바쁘고, 방학때는 여유있습니다. 1인매장으로 배달없이 운영중이며(학기중엔 혼자서 바쁘기에 도저히 배달까지는 못했습니다. 비수기 시즌인 방학기간에 시도하신다면 추가 수입 가능할 듯 싶습니다.) 배민 직원분들이 이미 여러번 방문해서 고객분들의 요청으로 배민할 것을 권유하기도 하셨고, 단골분들이 배달도 여러번 얘기가 나오고 있었지만 앞서말씀드린 것 처럼 건강상의 문제로 체력이 받침이 되지 않아 못하고 있습니다. 그로인해 권리금을 높게 잡지 않았습니다. 와서 보시면 아시겠지만 장비들만 봐도 고가의 장비들이 모두 갖춰져 있습니다. 열심히 운영하시면 몇달안에 충분히 회수 가능한 금액입니다. 또한 1인매장으로 운영하기에 각종 편의장비(토스키오스크, 스메스 식세기, 오토탬핑&포터필터 클리너) 등으로 추가적인 인건비 지출없이 운영하고 간단한 디저트로 객단가 및 순이익이 높은 구조입니다. 순환이 잘 되기에 로스율이 적고 늘 재료들을 준비해놓기 때문에 만약 운영을 하신다면 별다른 추가 비용 없이 바로 시작하실 수 있습니다. 또한 카페 운영을 하면서 건물주 사장님 얘기를 빼놓을 수 없다고 생각합니다 !!! 지금 운영하고 있는 카페 건물 사장님 부부 정말 너무 좋으신 분들입니다. 운영하면서 일절 카페에 터치 한번 없으실 뿐더러 저보다 나이도 있으신데 오실때마다 허리숙여 인사하시고 꼭 커피를 구매하십니다. 또 매년 겨울 방학(1월)에는 월세도 면제해 주십니다. 이런 좋은 건물주 사장님들을 또 만날수 있을까 싶은 그런 분들입니다. 이미 카페를 운영하셨던 분들은 와서 보시면 좋은 상권에 좋은 고객층을 잡고 있다고 바로 아실거에요. 지금 학기중이기 때문에 매출 잘 나올때 주저하시다가 매출과 시간 놓치지 마시고 빠르게 적응하셔서 하반기 이어하신 후에 내년 새학기에 대한 준비도 하셔서 안정적인 매출을 이어가시기 바랍니다. 카페가 처음이신 분들도 정말로 하시고자하는 분들과 얘기가 잘 된다면 자리잡으실때까지 제가 옆에서 최선을 다해서 디저트부터 음료까지 친절하게 도와드리겠습니다.! 저에게는 너무도 애정있고 행복한 공간이였던만큼 그 공간을 알아보시고 이어서 채워가실 분을 꼭 만났으면 좋겠습니다 ^_^ 관심 있으신 분들의 연락 기다리고 있겠습니다 :-) 방문 예약일정 조율 후에 내방하시면 궁금하신 점과 더 자세한 안내 드리도록 하겠습니다. 좋은 인수자 좋은 인계자의 만남이 되길바라겠습니다. ★★ 내부집기 목록 ★★ ▶ 씨메05, 안핌sp2, 피오렌자또e64, 스메그 식기세척기, 스메그 오븐, 아이스트로 아이스크림 기계(살균모델), 케로스 눈꽃빙수 기계, 스파믹서, 키친에이드 믹서, 키오스크, 쇼케이스, 냉동장고 3대, 냉동고 1대, 쇼케이스 2개, 발효기 1개, 오토템핑기, 포타필터 클리너, 바이타믹스 콰이어트원, 제빙기, 발뮤다토스터기, 공기청정기,40평형 냉난방기 등

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