성수동 신축 벽돌건물 개별화장실 무인셀프사진관 양도양수

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기본 정보

매물 설명

안녕하세요. 성수에서 약 3년간 안정적으로 운영해온 셀프사진관을 새로운 인연께 양도하려 합니다. 아쉽게도 다른 사업 확장에 집중하게 되어, 공간과 브랜드를 잘 이어가실 분을 찾고 있습니다. ✔️ 성수 핵심 입지 대한민국에서 가장핫한 설명이 필요 없을 만큼 유동인구와 감도가 높은 성수에 위치해 있으며, 접근성이 좋은 자리입니다. ✔️ 신축 건물 + 좋은 컨디션 깔끔한 신축 건물의 붉은 벽돌 외관, 전용 화장실 사용이 가능하며 화장실 청소까지 관리비 포함되어 있어 운영 편의성이 높습니다. ✔️ 자영업에 유리한 낮은 고정비 성수권에서 보기 드문 수준의 합리적인 임대 조건으로 운영 부담이 적습니다. 자영업은 결국 고정비가 경쟁력인데, 임대료 부담이 낮아 수익 구조를 만들기에 좋은 조건입니다. ✔️ 무인 운영 시스템 구축 완료 (원격 IoT 세팅) 현재 직장을 병행하면서 약 3년간 무인으로 안정적으로 운영해왔습니다. 원격으로 관리 가능한 IoT 시스템을 구축해두어 집에서도 운영 및 관리가 가능하도록 세팅되어 있습니다. ✔️ 유인 운영 시 확장 가능성 사진 촬영에 관심이 있거나 배우실 의향이 있으신 분이라면 유인 운영으로 객단가 및 추가 매출 확장도 충분히 가능합니다. 요즘은 AI 기반 촬영·보정 툴도 다양해 사진 전문 경력이 없어도 접근성이 훨씬 좋아졌습니다.(코칭가능) ✔️ 인지도 & 운영 자산 승계 그동안 안정적으로 운영하며 방문 고객층과 브랜드 인지도를 쌓아왔고, 실제 아이돌 방문도 다수 사례 있었습니다. 또한 아래 자산을 함께 인수 가능합니다. 네이버 플레이스 리뷰 1,000개 이상 약 3년간 축적된 운영 노하우 고객 데이터 및 운영 매뉴얼 실제 운영하며 정리한 영업 팁과 시스템 전수 무인으로 부업처럼 운영하기에도 좋고, 직접 운영하며 브랜딩을 키워 전업 사업으로 확장하기에도 좋은 형태라고 생각합니다. [고정형 양도시설] 천정형 냉난방기 1면 전체 전신거울 3공간의 분리된 아치형 도어공간분리 분리된 파우더룸 깔끔하고 모던한 인테리어로 필라테스, 뷰티샵, 공방등 다른 사업으로 변경도 용이합니다. 좋은 인연이 닿길 바랍니다. 궁금하신 점은 편하게 문의 주세요

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