부산 서구 개인카페 입니다![입지,조건 최고 매물]

권리금 내역

총 권리금이 어떻게 구성되어 있는지 한눈에 확인하세요

기본 정보

매물 설명

10월 내 인수를 희망하시는 분에게는 초기 비용의 부담을 줄여드리고자, 측정된 권리금을 분할 납부할 수 있도록 하겠습니다! (분할 납부 기간은 서로 협의) ☕ 부산 서구 1층 카페 양도합니다. (구덕운동장 맞은편 / 동아대학교병원 올라가는 길목) ​ 안녕하세요. 정성껏 운영해 온 카페를 좋은 분께 양도하고자 합니다. 가게를 맡겨 운영하는 방법도 고민했지만, 앞으로는 제 본업에 집중하기 위해 아쉽지만 양도양수를 결정하게 되었습니다. ​ ✔ 이 매장의 가장 큰 장점 ✅ 1층 대로변 교차로로 뛰어난 노출 ✅ 주변 경쟁 카페가 거의 없는 상권 ✅ 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원(부가세 별도) / 관리비 없음 ✅ 리모델링 및 장비 컨디션 최상으로 즉시 영업 가능 ✅ 일반음식점 허가 완료(카페 + 식사 메뉴 운영 가능) ​ --- ​ 📍 위치 부산광역시 서구 망양로84번길 1층 - 구덕운동장 바로 맞은편 - 동아대학교병원 올라가는 길목 - 대로변 교차로 위치 - 차량과 보행자 모두 노출이 좋은 자리 특히 매장 바로 옆에는 차량 2대 정도 잠시 정차할 수 있는 공간이 있어 테이크아웃 손님들이 이용하시기에 편리합니다. 또한 배달의민족 기준으로 남포동, 초량까지 배달권이 형성되어 있어 배달 운영을 적극적으로 하시는 분이라면 큰 장점이 될 수 있습니다. --- 💰 임대 조건 - 보증금 : 1,000만 원 - 월세 : 100만 원 (부가세 별도) - 관리비 : 없음 원래는 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 조건이었던 자리입니다. 건물주님께서 제 사정을 이해해 주셔서 현재 조건으로 낮춰주셨고, 제 소개로 인수하시는 분께도 동일 조건으로 계약을 진행해주시기로 하셨습니다. 건물주님께서 정말 좋으신 분이라 임대와 관련해서도 큰 장점이 있는 곳입니다. 그리고 건물주님께서 일주일에 한번씩 단체 판매를 해주시는데, 이 금액으로 월세가 거의 충당 됩니다!!!! ---​ 📍 상권 이 길목에는 사실상 경쟁 카페가 없습니다. 가장 가까운 카페도 육교를 건너야 할 정도라 이 주변에서는 독점적인 위치라고 보셔도 됩니다. 주변에는 - 구덕운동장 - 동아대학교병원 - 학교 - 관공서 등이 있어 평소에도 유동인구가 꾸준합니다. 특히 구덕운동장에서 축구경기나 각종 행사가 있는 날에는 방문객이 크게 늘어나며, 학교와 관공서를 통한 단체 주문도 꾸준히 들어오는 편입니다. 카페는 여름이 성수기이지만, 이 상권은 계절에 크게 영향을 받지 않는 것도 장점입니다. --- ​ ☕ 매장 컨디션 리모델링한 지 오래되지 않아 전체적인 컨디션이 매우 좋습니다. 기계 역시 새로 설치한 지 오래되지 않아 추가 투자 없이 바로 영업이 가능합니다. --- ​ 🍽 음식점 허가 완료 현재 일반음식점 허가가 되어 있습니다. 커피만 판매하는 카페가 아니라 - 브런치 - 샌드위치 - 파스타 - 식사 메뉴 등 다양한 형태로 운영이 가능합니다. 가스 설비도 완비되어 있습니다. 저희는 목살필라프, 목살김치필라프, 함박스테이크, 샌드위치 판매중입니다. 점심식사로 많이 방문하십니다! --- ​ ☕ 운영 노하우 동네에서는 커피 맛이 좋은 카페로 알려져 있어 단골 고객도 많이 확보되어 있습니다. 카페를 처음 시작하시는 분이라면 - 커피 및 음료 레시피 - 운영 노하우 - 거래처 소개 등은 모두 알려드릴 수 있습니다. 단체 판매하는 샌드위치 레시피는 협의를 통해 안내드릴 예정입니다. ​ --- ​ 💰 권리금 권리금은 시설 투자비만 반영하여 2,000만 원으로 책정했습니다. 시설과 입지의 가치를 기준으로 책정한 금액입니다. 따라서 매출 자료보다는 직접 방문하셔서 매장의 시설 상태와 입지를 보시고 판단해 주시면 감사하겠습니다. 개인카페 특성상 프랜차이즈에 비해 원가 부담이 적어 운영 효율이 좋은 구조라는 점도 장점입니다. 매출에 대한 문의는 직접 연락주세요! ​ --- 🤝 인수 후 지원 처음 창업하시는 분도 부담 없이 시작하실 수 있도록 - 영업신고 - 사업자등록 - 회계 - 각종 행정절차 등을 저렴하게 진행하실 수 있도록 안내해드리겠습니다. 처음 창업하시는 분이라도 최대한 빠르게 자리 잡으실 수 있도록 성심껏 도와드리겠습니다. ​ --- ​좋은 공간을 좋은 분께 이어드리고 싶습니다. 궁금하신 점은 언제든지 편하게 문의해 주세요. 직접 방문해 보시면 사진보다 훨씬 더 만족하실 것이라 생각합니다. 최근 구덕운동장에서 진행되는 부산아이파크 경기와 각종 체육행사들로 인해 매장 방문 손님이 늘어나고 있으며, 특히 실내체육행사 시즌이라 단체 주문이 늘어나고 있습니다! 연락처 010-7615-07이이 로 편하게 연락주세요! ​

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