수원 서광교 관공서,대학교 인근 개인카페 양도합니다.

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

■ 1. [주중·주말 공백 없는 복합 상권과 강력한 특수 수요] 인근 대형 관공서(경찰청) 직원들이 점심 식사를 위해 메인 식당가로 내려가는 '필수 도보 길목'에 위치하고 있습니다. 오피스 상권의 특성상 평일 피크타임(11:30 ~ 13:30) 수요가 압도적입니다. [비수기 없는 캘린더형 특수 매출] 일반적인 직장인 상권과 달리, 경찰청 고유의 대규모 외부 인입 이벤트가 매달 정기적으로 있습니다. - 분기별 정기 경찰 교육 소집 인원 - 경찰 공무원 채용 시험 지원자 및 면접자 유입 - 상시 진행되는 체력검정 및 사격시험 인원 이 인원들이 주기적으로 매장 앞을 통과하고 유입되어 유동인구가 폭발하는 매출 스파이크 구간입니다. [학부모 및 대학생 틈새 수요 확보] 경찰청뿐만 아니라 인근 경기대학교 학생들의 통학 동선, 아파트 단지의 탄탄한 배후 수요가 받쳐줍니다. 특히 인근 초등학교, 중학교와 더불어 '매장 바로 옆 미술학원'이 위치해 있어, 오후 시간대에는 학원 하원 및 하교 동선에 맞춘 학부모 고객님들의 유입과 테이크아웃 비중이 매우 높습니다. 주중과 주말, 오전과 오후 모두 공백 없이 알차게 돌아가는 단골 중심의 상권입니다. [양도 사유] 제가 원래 본업이 따로 있고 사실 카페가 이렇게 까지 잘 될 줄 몰랐습니다.. 그래서 본업도 카페도 둘 다 신경을 잘 못 쓰게되었습니다..그럼에도 카페 매출이 (배달 플랫폼 이용 X) 연 1억정도로 나오고있습니다. 또한 주류허가받아있으니 승계하셔서 저녁엔 주류장사를 추가하셔도 좋을 것 같습니다. 저는 본업이 강의하는 사람이라 평일 오후와 주말에는 외부출강을 주로 나가곤해서 평일 오전과 점심 장사위주로 했습니다만, 저처럼 부업이 아닌 본업으로 이 공간에서 다양한 시도도 해볼 수 있을거고 좋은 단골분들도 많아서 욕심내신다면 저보다 더 좋은 결과를 낼 수 있을것 같습니다.

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