양주애견카페 호텔 유치원 미용 전부 가능한곳

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

양주 애견카페 · 애견호텔 · 애견유치원 매도합니다 근 10년간 애견업을 해왔고, 현재 자리에서도 약 5년간 직접 운영한 곳입니다. 전체 약 1,000평 규모이며 60평 카페동 / 40평 호텔·유치원·미용동 총 2개 건물이 있습니다. 별도 창고와 숙식 및 상주 가능한 공간도 있습니다. 운동장은 약 500평 / 300평으로 나누어 소·중·대형견 분리 운영이 가능하며, 잔디 운동장과 수영장 시설도 갖춰져 있습니다. 주차장은 2곳으로 최대 약 50대까지 가능하고, 대로변에 위치해 노출도 좋습니다. 약 5년간 운영하면서 소음이나 주변 민원 문제는 단 한 건도 없었습니다. 애견업 운영에 필요한 허가도 모두 받아둔 상태입니다. 동물전시업 동물위탁관리업 동물미용업 동물운송업 음식점 영업 현재 애견카페는 다른 사업에 집중하기 위해 운영하지 않고 있으며, 기본 시설이 갖춰져 있어 다시 운영하실 수 있습니다. 미용실은 기존 샵인샵으로 보증금 1,000 / 월 60만 원을 받았으며 7월 말 계약 종료로 현재 공실입니다. 미용실 재입점, 위탁업 확장, 대형견 실내카페 등 새로 오실 사장님의 운영 방식에 따라 다양하게 활용 가능합니다. 유치원과 호텔은 시설 규모에 비해 일부러 적은 마릿수만 받아 운영해왔습니다. 유치원 원생도 제한했고 호텔도 5마리 이상 거의 받지 않았기 때문에 운영 방식에 따라 매출을 더 늘릴 여지도 충분합니다. 시설과 장비는 대부분 일시불 구매하여 별도 렌탈이나 할부 부담이 없고, 월세·인건비·전기료 외 큰 고정지출이 거의 없습니다. 지하수를 사용해 잔디와 수영장을 운영해도 수도 관련 비용은 월 3만 원 정도이며 음용수 허가도 받아둔 상태입니다. 매도 이유는 근 10년간 애견업을 하며 생긴 번아웃과 반려견들의 노화, 그리고 최근 근처에 새로 오픈한 사업장에 집중하기 위해서입니다. 장사가 안돼서 급하게 정리하는 매장은 아닙니다. 새로운 사업장도 근처에 있어 인수 후 필요한 부분은 계속 소통 가능하고, 기존 손님 소개나 홍보도 최대한 도와드릴 생각입니다. 현장 미팅 시 매출, 지출 등 운영 관련 자료는 숨김없이 오픈해드리겠습니다. 진심으로 애견업을 해보고 싶으신 분이나 기존 사업을 확장하실 분이면 좋겠습니다. 좋은 분께는 권리금도 시원하게 조율하겠습니다. 편하게 연락 주세요. 붙힐 손님 있는 부동산 연락주세요 ​

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