뮤직 스튜디오 ( 음악 연습실 대여 )45평 공간대여업

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

★ 양도사유 ▶ 출산을 하게되어 이사를 가기위해 ★ 매장설명 ▶ ​ ■ 관리가 정말 쉬운 매장입니다 - 연습실 특성상 하실 일은 사실상 청소뿐입니다. - 청소업체를 이용하시면 매장에 매번 방문하실 필요도 없습니다. - 회원 대부분이 장기 이용자로, 한번 들어오면 잘 나가지 않습니다. 덕분에 회원 모집이나 응대에 드는 시간이 거의 없습니다. - 본업이 있는 분, 직장인 부업, 투자형 창업으로 특히 추천드립니다. ​ ■ 방음부스 구조 → 철거비 걱정 없음 + 재판매 가능 - 일반 연습실처럼 벽을 세워 시공한 것이 아니라, 방음 뼈대를 '방음부스 형태'로 제작해 설치했습니다. - 나중에 매장을 정리하실 때 철거·원상복구 비용이 크게 들지 않고, 부스를 1개씩 분리해서 개별 판매도 가능합니다. - 즉, 운영 중엔 수익을 내고, 정리할 땐 시설 자체가 자산으로 남는 구조입니다. ​ ■ 구리역 초역세권 · 신축 건물 - 구리역(8호선·경의중앙선) 7번 출구 도보 5분(450m), 구리환승센터 도보 200m - 2025년 10월 오픈한 신축 매장, 건물 3층 단독 사용 (엘리베이터 있음) - 같은 건물 1층 편의점, 도보 10분 내 카페·식당·병원·올리브영·다이소·CGV 등 상권 완비 ​ ■ 방음업체 대표가 직접 시공한 연습실 - 모든 방 35cm 방음벽 + 이중 잠금문으로 소음 차단 - 친환경 자재 + 기능성 마감재(포름알데히드 흡착·냄새 제거·습도 조절) 사용 - 시공 1년 차라 추가 인테리어·보수 비용 없이 그대로 인수 가능 ​ ■ 총 13실 (월대여 12실 + 시간제 1실) - 운영 기간 대부분 만실, 장기 회원 위주의 안정적인 매출 - 창문방 5실 보유 (방음 2중 창문 + 암막 블라인드), 회원 선호도가 높은 방 - 24시간 운영 구조 ​ ■ 보안 · 편의시설 - 2중 도어락, 사각지대 없는 CCTV 24시간 녹화 - 모든 방 개별 에어컨 · 바닥 난방 · 밝기 조절 조명 - 각 방 개별 소화기 · 스프링클러 · 화재보험 가입 - 스튜디오 내부 전용 화장실 (외부인 출입 불가) - 기업용 고사양 유무선 인터넷 ​ ■ 인수 시 - 운영 노하우, 회원 관리 방법, 홍보 이미지 등 전부 인계해 드립니다. - 방문하시면 방음 상태와 시설을 직접 확인하실 수 있습니다.

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