서울 용산 한강뷰 유명 브라이덜샤워 파티룸 양도

권리금 내역

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기본 정보

매물 설명

같은 건물 내에 층수만 다르게 1호점, 3호점 운영 중입니다. (2호점 미운영) 두 개 합친 보증금, 월세, 관리비, 공과금, 매출, 수익으로 기재했습니다. 두 개 같이 운영하는게 매우 강점입니다. 다른 곳 1개 운영하는것과 여기 2개 운영하는 것의 월세 동일한데, 같은 타임에 예약을 두 팀 받아서 매출과 수익은 두 배입니다. 평일 단가 약 10만원, 주말 단가 약 20만원입니다. 숙박시설이 아니라서 손님과의 트러블 전혀 없고, 청소도 간단합니다. 브라이덜샤워 고객이 대부분이라서 정말 깨끗하게 사용하고, 술파티 하는분들 없습니다. 80%는 따로 주문한 케이크와 커피 드시고 사진찍고 놀다가 가는편입니다. 주말 단가 한 팀당 약 20만원인데 에어비앤비나 일반 숙박업소와 단가가 비슷합니다. 그러나 한 지점당 하루에 2-3팀 예약 가능하고, 청소나 관리 부분에서 훨씬 투입량이 적습니다. 장점이 한가득한 이 공간을 인수하는분은 행운입니다. 2019년부터 운영된 드레스+꽃장식+한강뷰+브라이덜샤워 컨셉 최초입니다. 현재 광고나 홍보 활동 안하고 있는데, 이미 쌓여온 리뷰와 유명세(?)가 있어서 고객분들이 많이 찾아주십니다. 적극적으로 마케팅 활동 시 연매출 1억 넘습니다. SNS홍보, 예약 플랫폼 여러개 입점, 인플루언서 협업 등 ★ 매장설명 - 서울 용산 한강변에 위치한 오피스텔 내에 파티룸 두 개 운영 중입니다. - 둘다 한강뷰이고, 브라이덜샤워 컨셉으로 2019년부터 운영 되었습니다. - 관련 해시태그로 인스타그램 후기 게시물 1000개 이상, 자연 발생한 블로그&카페 후기 게시물 많습니다. - 네이버 스토어 상품 리뷰 각 700건 이상 있습니다. 검색해보시면 알겠지만 이 카테고리에서 이정도로 리뷰 많은 곳 없습니다. - 현재 광고&홍보 안하고 있는데, 월 25건 정도 예약 꾸준합니다. - 서울 중심지에 위치하고, 한강뷰이며 월세가 비교적 저렴합니다. - 여의도 불꽃축제 대관 문의 늘 많습니다. 한 호실에 약 100만원에 대관합니다. - 해당 건물에서 한강뷰 가장 좋은 호실입니다. 노을과 야경도 멋집니다. - 예약제 운영이라 상주하지 않고, 청소 인력만 관리하면 됩니다.(가까이 살면 직접 청소해도 되고 수익 증가합니다) - 전기공사·냉난방 설치 등 초기 세팅 비용이 큰 항목들이 완료되어 있어, 별도 공사 없이 바로 영업 가능합니다. - 임대인 간섭 없습니다. 관리실 상주 인원이 있어서 보안 걱정 없고, 복도나 엘리베이터 등 공용부분 청소 관리 잘 해주십니다. - 작년~올 해에 노후된 드레스는 대부분 버리고, 새드레스로 변경했습니다. - 두 호실 합쳐서 드레스 약 150벌 있습니다. 가성비 드레스부터 청담샵에서 가져온 고퀄리티 드레스까지 다양합니다. - 고급 실크플라워로 장식 되어 있습니다. 아시는분들은 아시겠지만 고급 실크플라워는 부케 정도의 크기만 해도 약 10만원입니다. - 꽃장식만 2천만원 이상으로 꾸며져있습니다. - A호점은 1000 / 63 / 권리금 2500 - B호점은 500 / 55 / 권리금 3000 - 월세는 5만원 정도 오를 수 있으나 임대인측에 협의 요청 해볼 수 있습니다. - 두 호실 합해서 권리금 5500이며, 같이 인수하는분께 스마트스토어, 플레이스, 홈페이지, 카톡채널, 각종 운영 노하우 드립니다. (빠른 계약 시 권리금 4500만원으로 조정해드립니다) - 양도 후에 잡혀있는 예약건들과 매출금액 함께 넘겨드립니다.(현재 약 10건 이상) - 상호명, 스토어, 플레이스 등을 제외하면 영업 권리금 빼고 양도할 수 있으나 추천드리지는 않습니다. 브랜드 키우는데 투입 되는 비용이 훨씬 더 높습니다. - 양도양수 후에 초기 1~2개월 정도 인수인계와 지원(광고마케팅, 드레스 사입, 손님 응대 등) 해드릴 수 있습니다. ★ 내부집기 목록 ▶ - 드레스 150벌 이상 - 스탠드 냉난방기 (A호실 캐리어, B호실 삼성) - 50인치 TV, 셋톱박스, 스피커 - 냉장고 - 각종 식기류 - 실크플라워(고급 조화) 장식 (2천만 원 이상) - 샹들리에 각 호실당 3개씩 (고급형) - 전기바닥난방, 조명 등 전기 시공 완료 - 이 외 조명, 수납장, 식탁, 의자, 소품 일체

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