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기본 정보

매물 설명

부산 사하구 하단동 디저트카페 매장 통양도 기존 카페 시설 완비 · 집기 일괄 양도 협의 · 빠른 인수 협의 가능 1. 매물 개요 매장명: ㅂㅅㄷ 하단점 위치: 부산광역시 사하구 하단동, 동아대학교 인근 상권 규모: 약 50평 내외 보증금: 2,500만 원 월 임대료: 220만 원(VAT 포함) 희망 양도가: 5,000만 원 조율가능 양도 방식: 매장 시설 및 집기 일괄 양도 협의 인수 대상: 카페·디저트 전문점·분식점 등 신규 창업을 검토하는 분 ※ 실제 면적, 임대차 조건, 양도 범위 및 인수 가능 시기는 임대인·본사 협의와 현장 확인이 필요합니다. 2. 매물의 주요 장점 ① 기존 카페 시설을 활용할 수 있는 매장 기존에 카페로 운영했던 매장으로, 냉장고·냉동고·작업대·식기세척기 등 주요 집기와 매장 시설이 갖춰져 있습니다. 신규 점포를 계약한 뒤 모든 집기를 새로 구매하는 방식과 비교해, 기존 시설을 활용할 수 있는 업종이라면 초기 투자 부담과 창업 준비 시간을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. ② 매장 전체를 한 번에 인수하는 방식 협의 집기를 개별적으로 구매하거나 여러 업체를 통해 시설을 하나씩 준비하는 대신, 기존 시설과 집기를 일괄 인수하는 방식으로 협의할 수 있습니다. 매장 전체를 활용하려는 예비 창업자라면 시설 구성과 집기 상태를 직접 확인한 뒤 인수 범위를 협의할 수 있습니다. ③ 약 50평 규모의 넓은 매장 소형 테이크아웃 매장과 달리 홀 운영을 함께 고려할 수 있는 규모입니다. 카페·디저트 전문점은 물론, 메뉴와 시설 조건이 맞는다면 분식·간편식 등 홀과 배달을 병행하는 업종도 검토할 수 있습니다. 단, 업종 변경 시 필요한 가스·배기시설·전기 용량·소방시설 및 인허가 요건은 별도로 확인해야 합니다. ④ 동아대학교 인근 상권 하단동의 대학가 생활권에 위치해 학생 및 인근 생활권 고객을 대상으로 한 영업을 검토할 수 있습니다. 업종과 메뉴 구성에 따라 홀 판매, 포장, 배달 등 다양한 운영 방식을 고려할 수 있는 입지입니다. 실제 매출과 유동인구는 계절·학사 일정·업종에 따라 달라질 수 있으므로 현장 확인을 권장합니다. ⑤ 기존 매장 시설을 활용한 업종 전환 검토 기존 디저트 카페 형태를 활용하려는 분에게 적합하며, 다른 업종으로 전환하려는 경우에도 기존 집기 중 활용 가능한 품목을 선별할 수 있습니다. 다만 기존 시설이 모든 업종에 그대로 사용 가능한 것은 아니므로, 인수 희망 업종에 필요한 추가 공사와 시설 투자 비용을 확인한 후 결정하시는 것이 좋습니다. 3. 이런 분께 추천합니다 카페나 디저트 매장 창업을 준비하고 계신 분 신규 매장의 집기 구매 비용과 준비 기간을 줄이고 싶은 분 기존 시설을 활용해 홀과 배달을 함께 운영하려는 분 부산 사하구 하단동에서 매장을 찾고 계신 분 매장 시설과 집기를 일괄 인수해 빠르게 창업을 준비하려는 분 4. 양도 조건 및 안내 희망 양도가: 5,000만 원 조율가능 보증금 및 임대차 승계 조건은 별도 협의 기존 집기와 시설의 세부 목록은 현장 확인 가능 브랜드 승계 여부 및 관련 조건은 본사 확인 필요 인수자의 업종에 따라 추가 공사 및 인허가 비용이 발생할 수 있음 매장 전체를 활용할 실수요자를 우선적으로 찾고 있습니다. 관심 있으신 분은 희망 업종과 인수 계획을 알려주시면 현장 확인 및 세부 조건을 협의하겠습니다.

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